08***Риэлторское бюро по обмену проф. секретами. Тонкие нюансы толстого успеха. Склад оптовых мелочей)

[Shaver-777]

Вера, очень даже может! Вы даже не представляете ебе, как может!!! И, нагло глядя в глаза, кричит (КРИЧИТ!!!), что мы его подставили, что он НЕ ЗНАЛ, что у него связи, что он нас всех... во как поставит!!! И, что... отдайте проценты...

Однако, спасение - есть. Бумага, не только подписаная (А-а-а... так вы ещё и подпись мою подделали!!!), но и полностью написаная рукой клиента. Иначе может быть бо-о-ольшая головная боль

[kentbrn]

Можно в договор купли-продажи включить пункт о том, что покупатель знает о перепланировке и все расходы по узакониванию ее или приведению жилого помещения в соответствие с планом берет на себя.

[Bookkeeper]

У нас этот пункт включается в предварительный договор. Пока, правда, не было претензий... Я понимаю, что это не документ, но всё-таки человек его читает внимательней, чем договор купли - продажи. И обговаривает этот пункт сразу.

[misterx]

Вера, поправка к статье 220 НК РФ уже вступила в силу с 01.01.2009 года, однако сумма 2000 000 касается лишь второго подпункта  указанной статьи, где речь идёт о приобретении жилья. Можете попробовать найти в поисковике" изменения к налоговому законодательству" помоему ст.9 ФЗ там по тексту , "Общий размер налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2000 000 рублей,,,,,,"

[tuxed]

Насколько я помню, эта сумма расчитывается как 500 МРОТ, а с нового года 1 МРОТ=2300, то есть - около 2 милл.

[kentbrn]

А для продавцов налог не изменился...   Считается, что теперь в договорах будут указывать реальные суммы, вот только продавцам, если собственность менее 3-х лет, все равно полную сумму указывать невыгодно, да и РЕАЛЬНЫЕ суммы часто превышают 2000000 руб. В переговорах прибавилось споров... Короче, хотели как лучше, а получилось...

[Ganstep]

2 млн - это сумма с которой вам государство вернёт ,13% налогового вычета. А если квартира  находиться в собственности менее 3 лет, то продавец платит 13% налога с суммы превышающей 1 млн. Или с прибыли то есть купили 1.5 млн, а продали за 2 млн. прибыль составляет 500т.р, с прибыли и заплатите 13%.

[tuxed]

мне сказали, что необлагаемые теперь тоже 2 милл.

[kentbrn]

Пардон, в прошлый раз некорректно выразилась - не налог, а необлагаемая налогом сумма... И для ПРОДАВЦА она по-прежнему 1000000 руб....Дальше Егор все подробно объяснил...

[Ganstep]

Светлане

Нет так и остался миллион. Специально ходил в налоговую по этому вопросу. Государство себя никогда не обидит.

Елене

Помойму ноль лишний. Я так в договоре раз добавил

Вере

Да заплатит с 700 и вычет не получит. Занижайте.