КТО ВЕДЕТ ТСЖ? ОТЗОВИТЕСЬ?

[Praline]

КТО ВЕДЕТ ТСЖ? ОТЗОВИТЕСЬ?

[егор лист]

я , на усно

[егор лист]

прочитала ваш вопрос в моей же теме))) сама месяц как приняла. вот что  могу подсказать. доходы облагаемые:1) поступления от жильцов за ком услуги ( на 76 счет) смотрите договоры с жильцами, бывают агентские, тогда доходом будет агентское возн-ие. 2) сдача помещений в аренду ( мы например магазину сдаем)  взносы членов на кап ремонт не учитываются  по ст 345.15 под 14 нк рф являются целевыми поступлениМи и учитываются на 86 счете. у нас разные счета в банке.

[егор лист]

вопросы будут пишите.

[Enrique]

Оплата жильцами коммунальных услуг не считается доходом

[егор лист]

на каком основании?

[pevgeniy]

А что за агентские договора с жильцами?

[Enrique]

В частности, в отношении коммунальных платежей, арбитры приходят к выводу, что ТСЖ не реализует коммунальные услуги, а осуществляет предусмотренную законом и уставом деятельность по обеспечению жильцов коммунальными услугами, фактически выступая посредником между ними и ресурсоснабжающими организациями. Данная деятельность носит некоммерческий характер, и в отсутствие доказательств получения товариществом посреднического вознаграждения за сбор и перечисление коммунальных платежей нужно признать, что у ТСЖ не возникает экономической выгоды.

Следовательно, нет дохода, объекта налогообложения и налоговой базы (Постановление ФАС ВСО от 12.07.2007 N А33-1733/07-Ф02-3750/07.

[егор лист]

Посреднический договор  на перечесление комм платежей сначала заключаются с жильцами, потом с поставщиками, за что тсж получает посреднеческое возн-ие ( смотрим подп. 9 п.1 ст 251 нк рф, письмо мин фина от 11.03.12 номер 03-11-06/2/23 ) и п 6 информ.письма президиума вас рф от 17.11.2004. номер 85.

[егор лист]

для этого нужен посреднеческий договор с жильцами и поставщиками на мой взгляд